外構工事の"仲介業者"のお話し
家に居ながらにして、様々な業者を探し出すことができる。もちろん注文することもできてしまう。
本当に便利な世の中になりました。
ただ、そんな便利なネットの中には、大きな落とし穴があいていることもして得必要があると思います。
その落とし穴とは・・・・・・！？
ネットでの外構業者探しには、いろいろと気を付けるポイントがあります。
そのポイントを見逃してしまうと、思わぬ大損害を被るかもしれません。
外構工事は決して安い買い物ではありません。
数十万円〜数百万円、時には1千万円を超えるようなケースもあります。
そんな大金をドブに捨ててしまう可能性があるのが、ネットで業者を選ぶ時の怖さです。
 | 最も怖い存在が【仲介業者】と呼ばれる人たちの存在です。 問い合わせや注文だけを、ネットを使って受け付けて、 100％外注業者に仕事をやらせ、 中間マージンを取って儲ける。 私の調べでは、仲介業者の中間マージンは、１５％〜３５％までありました。 中間マージンが３５％って、どういうことだか知ってますか？ あなたが払った１００万円のうち、３５万円を仲介手数料として持って行ってしまうんです。 つまり、実際に仕事をする業者（職人）には６５万円しか残らない。 これじゃ満足のいく仕事なんてできるわけがない、というより、絶対にやらないですよ！ あなたは、１００万円もの高額を払ったにもかかわらず、 実際には６５万円分の外構しか手に入れられない、ということです。 残念すぎますね・・・・・ |
ところで、こういった仲介業者が、果たしてどれくらいの数あるのでしょうか？
一説によると、規模の大小を合わせると「数百社」も存在すると言われています。
特に気を付けなければいけないのは、規模の大きい仲介業者です。
ＨＰを見てみると・・・
おお〜〜なかなか立派で綺麗なＨＰですね。
不審な印象は受けません。
文章を読んでみても、特に怪しい感じは受けません。
これなら大丈夫そう・・・・？？
 | では、解説しましょう！ そのＨＰが、仲介業者なのか、それともちゃんとした専門店なのか？ その違いを見破るには・・・・・ ■ 所在地を確認しましょう 外構工事は、許可の問題や材料の仕入れ運搬ルート、その土地ならではのやり方が存在します。 それらを全部クリアできるのは、地元に存在する業者だけです。 ＨＰの「会社概要」のページに、会社の所在地が記載してありますからご覧になってください。 ご自分の住んでいる市町村、及び、その近隣の市町村であれば安心度アップです！ お住まいの地域に根差した専門店の可能性が高いと言えます。 ■ 「一括見積り」を受け付けている！？ 自宅にいながらにして数社から見積りをもらえる便利な「一括見積り」のシステム。 でもちょっと待って・・・・・ 地元の専門店なら、数社から一括見積りなんてことはあり得ませんよね。 一括見積りをうたっている業者は、かなりの高確率で仲介業者の可能性が高いです。 ■ あなたの要望を聞くために、営業マン（もしくは設計担当者）が現地まで来たか！？ 外構工事をするためには、細かなヒアリングが欠かせません。 図面をＦＡＸやメールで送って、あとは電話でのやりとりだけ・・・なんて、あり得ません。 必ず現地へ行き、あなたと直接向き合って話を聞いて、 プロからのアドバイスや提案などを織り込んで方向性を確認し、 それを図面に仕上げて提案を作る、そんな当たり前のことをしていないのに、 見積書が郵送されてくるなんて、おかしいと思いませんか？ 以上の３点を、注意深く分析してみてください。 もしかしたら大手の仲介業者は、それすらもわからないようにカモフラージュしてるかもしれませんが、 あとはあなたの判断次第です。 最後に、とっておきの判断方法をひとつ。 それは・・・・・地元に店舗を持っているか！？ です。 外構業者は、いわば「建設業」です。 どんなにお洒落に演出しても、やはり工事屋としての臭いがします。 トラックや工事車両が並んでいたり、 スコップや工事道具が並んでいたり、 時には現場で使う材料が並んでいたりするものです。 展示場があるかもしれません。 材料のサンプルが並べられているかもしれません。 そんな工事屋としての臭いがどこにもないなら、少し警戒するべきかもしれません。 |
最後に、これだけは覚えておいてください。
見積り依頼〜〜施工完了までの間に、１社でも多くの業者が関われば、
間違いなくコストが高くなります。
できるだけ関わる業者数を少なくして、余計な中間マージンを払うのをやめて、
適正な価格で、満足できる外構を手に入れてくださいね。
�，△覆� → 設計施工会社（専門店）
�△△覆� → ハウスメーカー → 下請業者
��あなた → 仲介業者 → 登録施工店 → （下請職人）
さて、あなたはどこへ設計依頼をしますか？
